Предоставление субсидий на оказание содействия в обеспечении жильем отдельных категорий граждан

Государственная услуга «Предоставление субсидий на оказание содействия в обеспечении жильем отдельных категорий граждан» предоставляется в соответствии с основными нормативно-правовыми актами:

— Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

— Постановление Правительства РД от 22.05.2019 г. № 112 «Об утверждении Порядка предоставления субсидий на оказание содействия в обеспечении жильем отдельных категорий граждан»;

— Постановлением Правительства РД от 17.03.2020г. №42 «О внесении изменений в постановление Правительства Республики Дагестан от 22 мая 2019г. №112».

Получателями государственной услуги являются граждане РФ, являющиеся инвалидами I группы, и семьи, имеющие детей-инвалидов, состоящие в сводном (по Республике Дагестан) списке отдельных категорий граждан, имеющих право на получение жилого помещения из жилищного фонда Республики Дагестан по договору социального найма.

Ознакомиться с сводным списком отдельных категорий граждан можно на сайте Минстроя РД (http://minstroy.e-dag.ru), во вкладке – Документы, раздел – Открытые данные.

Воспользоваться правом на получение субсидии имеют лица:

а) проживающие на территории Республики Дагестан;

б) заключившие договор приобретения жилого помещения либо договор ипотечного жилищного кредита (займа) с кредитной организацией;

в) ранее не получившие мер социальной поддержки на улучшение жилищных условий за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ;

г) не совершавшие за 5 (пять) лет, предшествующих обращению за получением субсидии, действий, повлекших намеренное ухудшение жилищных условий получателя;

д) давшие согласие использовать субсидию взамен получения жилого помещения из жилищного фонда РД по договору социального найма.

Субсидия может быть использована на приобретение жилого помещения только на территории Республики Дагестан, путем направления на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья в РД, либо на частичную оплату договора купли-продажи жилья. Приобретаемое жилое помещение должно быть в установленном порядке введено в эксплуатацию.

Перечень документов необходимых для получения государственной услуги:

-заявление, по форме согласно приложению №1 к Порядку предоставления субсидий на оказание содействия в обеспечении жильем отдельных категорий граждан;

— заявление об исключении получателя из сводного списка граждан, имеющих право на получение жилого помещения из жилищного фонда Республики Дагестан;

— документы, удостоверяющие личность получателя и членов его семьи;

-документы, подтверждающие родственные отношения получателя и лиц, указанных им в качестве членов семьи (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, записи актов гражданского состояния), свидетельство о рождении (страницы паспорта гражданина РФ с внесенными сведениями о детях и семейном положении), свидетельство об усыновлении;

— выписка из решения кредитной организации, выдающей ипотечные жилищные кредиты (займы), о возможности выдачи получателю ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья на условиях настоящего Порядка, действительная в течение 3 (трех) месяцев с даты выдачи (в случае приобретения жилых помещений с привлечением кредитных (заемных) средств, — в случае заключения ипотечного кредитного договора;

— выписка из лицевого счета получателя, подтверждающая наличие собственных средств в размере, установленном абзацем первым подпункта «г» пункта 11 настоящего Порядка, — в случае заключения договора купли-продажи жилого помещения;

— заверенная копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал – в случае использования средств материнского капитала;

— справка о составе семьи получателя субсидии;

— документ, подтверждающий принятие на учет органом местного самоуправления гражданина в соответствии с частью 3.2 статьи 2 Закона Республики Дагестан от 3 февраля 2006г. №4 «О категориях  граждан, имеющих право на получение жилого помещения из жилищного фонда РД по договору социального найма, и порядке его предоставления данным категориям граждан», с указанием сведений о предоставлении (непредставлении) ранее субсидии на улучшение жилищных условий за счет средств бюджетной системы Российской Федерации»;

Согласно пункту 22 Постановления Правительства РД от 22.05.2019 г. № 112 «Об утверждении Порядка предоставления субсидий на оказание содействия в обеспечении жильем отдельных категорий граждан» основаниями для отказа в предоставлении субсидии являются:

  • отсутствие у получателя права на предоставление субсидии в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка;
  • недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах (представление недостоверных документов);
  • совершившие за 5 (пять) лет, предшествующих обращению за получением субсидии, действий, повлекших намеренное ухудшение жилищных условий получателя.

Документом, удостоверяющим право заявителя на получение субсидии, является свидетельство о предоставлении субсидии на оказание содействия в обеспечении жильем. Срок действия Свидетельства составляет один год со дня его выдачи.

Субсидия рассчитывается и предоставляется в следующем порядке:

а) общая площадь жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:

на одиноко проживающих граждан – 40кв.м.;

на семью из двух человек – 45кв.м.;

на семью из трех и более человек – по 18 кв.м. на каждого члена семьи.

б) стоимость одного квадратного метра общей площади жилья не может превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РД, устанавливаемую приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ;

на сегодняшний день средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РД составляет 29 655 рублей (Приказ Минстроя РФ от 19.12.2018 № 822/пр);

в) стоимость приобретаемого жилья (необходимая для расчета размера субсидии) определяется по формуле:

СПЖ = РЖ × СТ, где

СПЖ – стоимость приобретаемого жилья;

РЖ – размер общей площади жилого помещения с учетом членов семьи не ниже установленных социальных норм, рассчитанный в соответствии с подпунктом «а» настоящего пункта;

СТ – средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по РД, установленная приказом Минстроя РФ на день принятия уполномоченным органом решения об обеспечении жилым помещением в форме предоставления субсидии;

Например, 33 кв.м. (РЖ)× 29 655 рублей (СТ) = 978 615 рублей (СПЖ) — это размер стоимости приобретаемого жилья для одиноко проживающего гражданина;

г) собственные средства получателя должны составлять не менее 750 000 рублей.

В качестве собственных средств могут использоваться заемные средства ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения, подлежащие оплате получателями ежемесячно с аннуитетным платежом в размере не более 10 000 рублей на срок не более 10 лет;

д) размер субсидии определяется по формуле:

РСВ = СПЖ – СП, где

РСВ – размер субсидии;

СПЖ – стоимость приобретаемого жилья;

СП – собственные средства, указанные в подпункте «г» настоящего пункта.

Например,978 615рублей (СПЖ) – 750 000рублей (СП) = 228 615рублей (РСВ) — это размер предоставляемой субсидии для одиноко проживающего гражданина.

Максимальный размер субсидии, предоставляемой получателю, не должен превышать 1 652 055 (один миллион шестьсот пятьдесят две тысячи пятьдесят пять) рублей.

Прием заявлений на получение субсидии осуществляется с 1 апреля до 1 июля текущего года.